Mimarlık Tezli Yüksek Lisans
Dersin Ayrıntıları
KTO KARATAY ÜNİVERSİTESİ
Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
Mimarlık Tezli Yüksek Lisans Programı
Ders Bolognaları
Lisansüstü Eğitim Enstitüsü
Mimarlık Tezli Yüksek Lisans Programı
Ders Bolognaları
| Ders Kodu | Ders Adı | Yıl | Dönem | Yarıyıl | T+U+L | Kredi | AKTS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82111109 | Gayrimenkul Değerleme Esasları | 2026 | Güz | 1 | 3+0+0 | 7,5 | 7,5 |
| Dersin Türü | Seçmeli |
| Dersin Düzeyi | Yüksek Lisans (TYYÇ: 7. Düzey / QF-EHEA: 2. Düzey / EQF-LLL: 7. Düzey) |
| Dersin Dili | Türkçe |
| Yöntem ve Teknikler | - |
| Dersin Veriliş Şekli | Yüz Yüze |
| Ön Koşullar | - |
| Dersin Koordinatörü | - |
| Dersi Veren(ler) | Dr. Öğr. Üyesi Mustafa KAŞ |
| Yardımcı(lar) | - |
Dersin Öğretim Eleman(lar)ı
| Adı Soyadı | Oda No. | E-Posta Adresi | Dahili | Görüşme Saatleri |
|---|---|---|---|---|
| Dr. Öğr. Üyesi Mustafa KAŞ | - | [email protected] |
Dersin İçeriği
Gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar, değerleme süreci, değerleme yöntemleri,gayrimenkul piyasası ve analizi, gayrimenkul finansmanı, paranın zaman değeri ve faiz hesaplamaları, ipotek kredileri, değerleme standartları ve raporlama
Dersin Amacı
Gayrimenkul değerleme kavramlarının açıklanması,taşınmazlarla ilgili değerleme tekniklerinin ve konu ile ilgili mevzuatların öğretilmesi, Taşınmaz değerleme tekniklerini karşılaştırabilme, çeşitli taşınmaz malların değerlemesinde kullanılabilecek uygun yöntemleri belirleyebilme becerisi kazanılması amaçlanmaktadır.
Dersin Alan Öğretimini Sağlamaya Yönelik Katkısı
| Temel Meslek Dersleri | X |
| Uzmanlık / Alan Dersleri | X |
| Destek Dersleri | X |
| Aktarılabilir Beceri Dersleri | X |
| Beşeri, İletişim ve Yönetim Becerileri Dersleri | X |
Dersin Haftalık İçeriği
| Hafta | Konu |
|---|---|
| 1 | Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramla |
| 2 | Değerleme Süreci ve Yöntemleri |
| 3 | Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı |
| 4 | Maliyet Yaklaşımı |
| 5 | Gelir İndirgeme (Kapitalizasyon) Yaklaşımı |
| 6 | Gayrimenkul Piyasası ve Analizi |
| 7 | Gayrimenkul Değerine Etki Eden Temel Faktörler |
| 8 | Gayrimenkul Finansmanı |
| 9 | Arasınav |
| 10 | Gayrimenkul Değerlemede Yasal Mevzuat |
| 11 | Gayrimenkul Değerlemede Etik Kurallar |
| 12 | Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Yapılacak Değerleme Raporlarında Bulunması Gereken Asgari Hususlar |
| 13 | Değerleme Standartları ve Raporlama |
| 14 | Ülkemizde Gayrimenkul Değerlemenin Temel Sorunları |
Ders Kitabı veya Malzemesi
| Kaynaklar | Gayrimenkul Mevzuatı Tektaş, SPL Yayınları İstanbul 2014 |
| Gayrimenkul Değerleme Esasları, SPL Yayınları İstanbul 2014 | |
| Gayrimenkul-Konut Değerleme Mevzuatı Demir,Pehlivanlı Beta Yayınları İstanbul 2010 | |
| Gayrimenkul Değerleme Esasları-Konu Anlatımlı Soru Bankası Doğan,M. Karacan Akademi Yayınları Ankara 2015 |
Değerlendirme Yöntemi ve Geçme Kriterleri
| Yarıyıl Çalışmaları | Sayısı | Katkı (%) |
|---|---|---|
| Devam | - | - |
| Uygulama | - | - |
| Alan Çalışması | - | - |
| Ödev | - | - |
| Sunum | - | - |
| Seminer | - | - |
| Dinleme | - | - |
| Ara Sınavlar | 1 | 30 (%) |
| Yarıyıl Sonu Sınavı | 1 | 70 (%) |
| Toplam | 100 (%) | |
AKTS / Çalışma Yükü Tablosu
| Etkinlik | Sayı | Süre | Toplam İş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|
| Ders Hafta Sayısı ve Saati | 14 | 3 | 42 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi (Ön çalışma, Kütüphane, Pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| Ara Sınav | 1 | 30 | 30 |
| Kısa Sınav | 0 | 0 | 0 |
| Ödev | 1 | 36 | 36 |
| Uygulama | 0 | 0 | 0 |
| Laboratuvar | 0 | 0 | 0 |
| Proje | 0 | 0 | 0 |
| Atölye | 0 | 0 | 0 |
| Sunum/Seminer Hazırlama | 1 | 27 | 27 |
| Alan Çalışması | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Sonu Sınavı | 1 | 48 | 48 |
| Diğer | 0 | 0 | 0 |
| Toplam İş Yükü: | 225 | ||
| Toplam Yük / 30 | 7,50 | ||
| Dersin AKTS Kredisi: | 8 | ||